Home ซื้อบ้านหรือเช่าบ้านดีกว่ากัน?

สวัสดีค่ะ!! มาดูกันว่าสถานการณ์ปัจจุบันนี้ การซื้อบ้านกับการเช่าบ้าน แบบไหนจะน่าสนใจกว่ากัน บอกเลยว่าไม่มีคำตอบตายตัว เพราะแต่ละแบบก็มีข้อดีข้อเสียต่างกันไป ขึ้นอยู่กับสถานการณ์และเป้าหมายของแต่ละคนเลยค่ะ

ซื้อบ้าน: สร้างความมั่นคง เป็นสินทรัพย์ แต่ภาระเยอะกว่า

การซื้อบ้านคือการ สร้างความมั่นคงในระยะยาว บ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้ในอนาคต แถมยังเป็นของเราเอง จะตกแต่ง ต่อเติม หรือทำอะไรก็ได้ตามใจชอบ ทำให้รู้สึกเป็นเจ้าของอย่างแท้จริง

นอกจากนี้ การผ่อนบ้านยังเหมือนเป็นการ ออมเงินไปในตัว ทุกงวดที่เราจ่ายไป ส่วนหนึ่งจะไปลดเงินต้น ทำให้เรามีสินทรัพย์เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แต่แน่นอนว่าการซื้อบ้านก็มาพร้อมกับ ภาระทางการเงินที่มากกว่า ตั้งแต่เงินดาวน์ ค่าธรรมเนียมต่างๆ ค่าตกแต่ง ค่าเฟอร์นิเจอร์ ไหนจะค่าผ่อนบ้านรายเดือนที่ต้องรับผิดชอบไปอีกหลายปี แถมยังมีค่าใช้จ่ายจุกจิกในการบำรุงรักษา ซ่อมแซมบ้านตามมาอีก

สถานการณ์ปัจจุบัน: ดอกเบี้ยสูง เศรษฐกิจผันผวน ต้องคิดให้รอบคอบ ในสถานการณ์ปัจจุบันที่ ดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับสูง การกู้เงินซื้อบ้านอาจจะต้องคิดหนักหน่อย เพราะภาระดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายในแต่ละเดือนจะสูงขึ้น ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนสูงตามไปด้วย

นอกจากนี้ ภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน ก็เป็นอีกปัจจัยที่ต้องนำมาพิจารณา หากเราไม่มั่นใจในความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว การเช่าบ้านอาจจะเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยกว่า

เช่าบ้าน: อิสระ คล่องตัว แต่ไม่มีสินทรัพย์

การเช่าบ้านเนี่ย ข้อดีหลักๆ เลยคือ ความคล่องตัวสูง อยากย้ายเมื่อไหร่ก็ทำได้ง่ายกว่า ไม่ต้องผูกมัดกับที่อยู่อาศัยนานๆ เหมาะมากสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิตทำงาน ยังไม่แน่ใจว่าจะปักหลักที่ไหน หรือคนที่ต้องการเก็บเงินก้อนเพื่อเป้าหมายอื่นก่อน

อีกข้อดีคือ ภาระทางการเงินเริ่มต้นน้อยกว่า ไม่ต้องมีเงินดาวน์ก้อนใหญ่ ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้าน ค่าประกันภัย หรือภาษีที่ดิน ซึ่งเป็นภาระของผู้ให้เช่าไป

แต่ข้อเสียของการเช่าบ้านก็มีนะคะ คือ ไม่มีสินทรัพย์เป็นของตัวเอง จ่ายค่าเช่าไปเท่าไหร่ก็เหมือนจ่ายทิ้งไป แถมยังต้องขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของบ้าน อาจจะมีการปรับขึ้นค่าเช่า หรือไม่ได้รับการต่อสัญญาเช่าในอนาคต

แล้วแบบไหนน่าสนใจกว่ากัน?

อย่างที่บอกไปว่าไม่มีคำตอบสำเร็จรูป แต่ลองพิจารณาจากปัจจัยเหล่านี้ดูนะคะ:

* สถานะทางการเงิน: มีเงินออมมากน้อยแค่ไหน สามารถผ่อนบ้านได้โดยไม่กระทบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ หรือเปล่า

* ความมั่นคงในหน้าที่การงาน: มั่นใจกับงานที่ทำอยู่มากน้อยแค่ไหน มีโอกาสย้ายที่ทำงานในอนาคตอันใกล้หรือไม่

* เป้าหมายในชีวิต: ต้องการสร้างครอบครัว มีแผนที่จะปักหลักในระยะยาว หรือยังอยากมีอิสระในการเปลี่ยนแปลง

* ไลฟ์สไตล์: ชอบความคล่องตัวในการย้ายที่อยู่ หรือชอบความมั่นคงและเป็นส่วนตัวของการมีบ้านเป็นของตัวเอง

สรุปง่ายๆ:

* ซื้อบ้าน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความมั่นคง สร้างสินทรัพย์ มีแผนที่จะอยู่อาศัยในระยะยาว และมีความพร้อมทางการเงิน

* เช่าบ้าน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความคล่องตัว ภาระเริ่มต้นน้อย ยังไม่พร้อมสำหรับภาระระยะยาว หรือยังไม่แน่ใจว่าจะปักหลักที่ไหน

หวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจนะคะ ลองชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียให้ดี แล้วเลือกสิ่งที่ตอบโจทย์กับสถานการณ์และเป้าหมายของคุณที่สุดคะ!!

Blog