คอนโด High Rise กับ คอนโด Low Rise
ก่อนที่จะเลือกซื้อคอนโด เรามาทำเข้าใจ คอนโด High Rise กับ Low Rise ต่างกันอย่างไร ? เลือกแบบไหนที่ใช่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณที่สุด.
คอนโด High Rise คืออะไร ?
คอนโด High Rise คือ คอนโดฯ ที่มีความสูงมากกว่า 23 เมตรขึ้นไป หากนับตามจำนวนชั้นจะมีจำนวนชั้นมากกว่า 20 ชั้น ใครที่ชื่นชอบวิวทิวทัศน์ที่สวยงามก็น่าจะถูกใจคอนโด High Rise แต่ก็ต้องทำใจไว้เลยว่ายิ่งชั้นสูงเท่าใดราคายิ่งแพงขึ้นเท่านั้น คอนโด High Rise ตามกฎหมายแล้วต้องตั้งติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตร ซึ่งเป็นประเภทคอนโด ที่พบมากโดยเฉพาะย่านในเมือง
คอนโด Low Rise คืออะไร ?
คอนโด low rise ก็คือ คอนโดฯ ที่มีความสูงน้อยกว่า 23 เมตร ซึ่งส่วนใหญ่แล้วมีจำนวนชั้นเพียง 8-9 ชั้น ขึ้นอยู่กับความสูงของห้องแต่ละโครงการ สามารถตั้งในซอยได้ แต่ต้องติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 6 เมตร.
ต่างกันอย่างไร
คอนโด High Rise VS Low Rise
คอนโด High Rise
คอนโด Low Rise
ทำเล
คอนโด High Rise มักตั้งอยู่ในทำเลที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ติดถนนใหญ่ , อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า , อยู่ใจกลางเมือง จึงมีความสะดวกสบายเรื่องการเดินทางมากกว่า
ตามกฎหมายแล้ว มีการกำหนดให้คอนโด High Rise มีความสูงมากกว่า 8 ชั้นขึ้นไป จะต้องสร้างติดถนนที่มีความกว้าง 10 เมตรขึ้นไป.
ราคา
ปฏิเสธไม่ได้ว่าปัจจัยหลักในการเลือกซื้อคอนโดคือเรื่องราคา เรียกได้ว่าราคามีผลต่อการตัดสินใจเป็นอันดับแรกๆ ในการเลือกซื้อคอนโด ซึ่งคอนโด High Rise จะมีราคาที่สัมพันธ์กับความสูง ยิ่งเลือกชั้นสูงมากเท่าไรราคาก็จะสูงตามไปด้วย และใครที่ต้องการซื้อเพื่อนำไปลงทุนในอนาคต คอนโด High Rise ก็มีแนวโน้มที่จะมีราคาที่สูงขึ้นตามการพัฒนาพื้นที่บริเวณรอบๆ ตัวโครงการ .
พื้นที่ส่วนกลาง
คอนโด High Rise มักจะมีพื้นที่มากกว่า ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนลอยฟ้า ห้องประชุมส่วนตัว จึงสามารถรองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างของผู้อยู่อาศัยได้ นอกจากนี้ยังมีการออกแบบพื้นที่จอดรถไว้รองรับผู้อยู่อาศัยอย่างเป็นสัดส่วน.
พื้นที่ความเป็นส่วนตัว
สำหรับคอนโด High Rise จะมีพื้นที่ขนาดใหญ่ มีจำนวนยูนิตและผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ดังนั้นอาจจะได้ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า แต่ก็มีคอนโด High Rise บางโครงการที่ออกแบบมาให้มียูนิตน้อยๆ เน้นความเป็นส่วนตัว ดังนั้นในส่วนนี้จึงขึ้นอยู่กับคอนโดแต่ละแห่ง.
ทำเล
คอนโด Low Rise ก็ยังมีความสะดวกเช่นกันแต่อาจน้อยกว่า เพราะคอนโด Low Rise มักจะตั้งอยู่ในซอยต่างๆ ตามข้อบังคับทางกฎหมายที่กำหนดให้ต้องมีทางเข้า-ออก ติดถนนที่มีความกว้าง 6 เมตรขึ้นไป หรืออาจต้องอยู่ใกล้กับทางลัด ซึ่งหากใครที่ไม่ให้ความสำคัญเรื่องทำเลมากเท่าไร คอนโด Low Rise ก็เป็นคำตอบที่น่าสนใจ.
ราคา
คอนโด Low Rise มักจะมีราคาที่ต่ำกว่า เนื่องจากมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกตามความจำเป็น จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองในงบประมาณจำกัดมากกว่า ส่วนในเรื่องการเติบโตของราคาในอนาคตอาจจะมีการเติบโตน้อยกว่า หรือไม่มากเท่าคอนโด High Rise.
พื้นที่ส่วนกลาง
คอนโด Low Rise จะมีพื้นที่ส่วนกลางน้อยกว่า แต่ส่วนมากทางโครงการมักจะดีไซน์รูปแบบให้เหมาะสมกับจำนวนของผู้อยู่อาศัย ซึ่งข้อนี้เรียกได้ว่ามีความสะดวกสบายไม่แพ้กันเลย.
พื้นที่ความเป็นส่วนตัว
เนื่องจากคอนโด Low Rise มักตั้งอยู่ในซอยเป็นส่วนใหญ่ และไม่ติดถนนใหญ่มากนัก จึงทำให้ไร้เสียงรบกวนจากรถที่วิ่งผ่านไปมาบวกกับจำนวนยูนิตที่น้อย จึงอาจนับเป็นข้อดีที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้นนั่นเอง.
จะเห็นได้ว่าคอนโด High Rise และคอนโด Low Rise มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน ดังนั้นควรพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ ความต้องการที่ใช่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ใช้ประกอบการตัดสินใจ.
ข้อมูล : lh.co.th , grandunity.co.th
รูปภาพ : pinterest
Join
Work With Me
